13.2 mln
pozyskanego finansowania
Liczba mieszkań: 45
Data realizacji: 2020 r.
Data realizacji: 2020 r.
Jedne z największych inwestycji w Zduńskiej Woli, cieszymy się że możemy być częścią tej realizacji oraz tego że Miasto rozwija się wraz z rozwojem budownictwa mieszkalnego.
Wyzwania
- Był to pierwszy w historii TBS Zduńska Wola proces pozyskania finansowania ze źródeł komercyjnych. Wcześniej, spółka finansowała inwestycje ze źródeł Miasta i środków preferencyjnych BGK. Pierwszym wyzwaniem było uzasadnienie na rzecz decydentów korzyści wynikających ze skorzystania ze źródeł komercyjnych.
- Pozyskane środki miały pokryć około 80% nakładów. Pozostałe 20% miały być pozyskane z partycypacji przyszłych najemców.
- Z uwagi na trwający przetarg na generalnego wykonawcę wszystkie podmioty uczestniczące w projekcie były pod silną presją czasu.
- Z uwagi na istniejące zobowiązania kredytowe spółki, naszą rolą było dodatkowo uzyskanie zgody innego banku na zaciągnięcie przez TBS Zduńska Wola nowego zobowiązania. Wymagało to szczegółowego uzasadnienia, iż nowe zobowiązanie nie wpłynie negatywnie na zdolność kredytową spółki.
Osiągnięte cele
Proces pozyskania finansowania przebiegał sprawnie. Opracowanie biznes planu, wynegocjowanie warunków finansowych nowego kredytu oraz uzyskanie zgody banku, który do tej pory finansował TBS na zaciągnięcie nowego zobowiązania zajęło około 5,5 miesiąca.
- Maj 2020: podpisanie umowy doradczej na prace zmierzające do pozyskania finansowania
- Lipiec 2020: uzgodnienie Biznes Planu i modelu prawnego
- Listopad 2020: uzyskanie wiążącej oferty banku
- Luty 2021: podpisanie umowy z generalnym wykonawcą (zaprojektuj i wybuduj), rozpoczęcie prac projektowych
